■定期借地権付き土地ご紹介

所在地：長野市篠ノ井二ツ柳3153ほか
面　積：201m2〜209m2（約60.8坪〜63.2坪）
月地代：14,000円〜16,000円
保証金：140万円〜160万円
その他費用：外構整備等費用（1,575,000円）

■定期借地権とは？

◎買えないから借りた時代は過去のこと

地価の上昇が見込めない現代においては、借金をしてまで購入した土地が、果たして投資に相応しい資産となりうるか・・・それをしっかりと見極める必要があります。
その結果、知識層を中心に多くの人が、土地は所有することより利用することにこそ価値があり、土地に投資するよりも、自分たちの生活や将来のためにその資金を活かした方が有意義だと感じるようになりました。

◎生涯資産を上手に活かすゆとりの人生設計

定期借地権を利用した家づくりは、資金が少ない人のためのものではありません。
自分と家族の将来を見据えて、少しでも豊かでゆとりのある生活を送るために、資金を上手に活かすための新しい考え方です。環境のよい好立地に、余裕の広さを確保して、そのなかでこだわりの家を建て、将来にわたってゆとりのある暮らしをしていく・・・そんな新しい時代のライフスタイルなのです。

Ｑ：定期借地とはなんですか？

50年以上の契約期間を設け、その間は居住用として土地を自由に利用することのできる制度です。

Q. 定期借地権と所有権の違いは？

居住用として土地を利用するという点において、所有権と定期借地権はほとんど違いはありません。土地の形状を変更したりする際には、事前の承諾が必要となる場合があります。
所有権の場合、取得直後から固定資産税をずっと払い続けますが、定期借地の固定資産税は所有者である地主さんが支払いますので、借り手は土地の固定資産税を払う必要はありません。

Q. 土地がなくても住宅ローンは借りられますか？

地元大手金融機関の住宅ローンが利用可能です。またフラット35なども利用できます。

Q. 何年後かに土地を購入することはできますか？

定期借地制度は、土地の売買を想定していませんが、法解釈として、貸し主、借り主双方の合意があれば、土地の売買も可能ですし、実際にそのような事例もあります。

Q. 土地付きでも「アパート家賃と同等で！」といった広告をよく目にしますが・・・。

そういった物件の場合、総額をできるだけ低く抑えるために、地価の安い場所の、狭い土地に、小さい家を、できるだけ仕様を落として建てる・・・ことになるのではないでしょうか。
定期借地を利用した家づくりの場合、環境のよい好立地に、近隣に比べて広めの土地を確保することが可能で、土地にコストががかからない分、家の仕様をグレードアップしたり、その後の生活のために資金をプールして、ゆとりの暮らしを送ることができます。

さらに詳しくは、NPO長野県定借機構のWEBサイトをご覧ください。

●お問い合わせ・お申し込み

定借スタイルについては、お電話、FAX、e-mailでまずご連絡ください。
詳しい内容については、ご来店いただくか、こちらからお伺いしてご説明いたします。